417 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381994216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
56105381994216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 58 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 254 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 178 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 135 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 942 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 460 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 456 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 785 $ Poids 38 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 770 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 427 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 362 937 $ Poids 35 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 418 262 $ Poids 32 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 531 251 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.