615 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381994927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
56105381994927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 102 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 595 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 943 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 269 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 198 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 579 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 493 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 502 757 $ Poids 26 % |
| 8 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 936 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 322 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 509 328 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.