421 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381995123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
56105381995123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 885 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 196 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 199 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 163 $ Poids 49 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 496 880 $ Poids 40 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 510 677 $ Poids 27 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 623 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 369 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 517 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 532 275 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.