623 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381995396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
56105381995396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 41 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 600 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 167 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 754 $ | 200 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 70 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 585 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 853 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 515 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 681 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 516 056 $ Poids 38 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 589 $ Poids 35 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 600 456 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.