510 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 180,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381997015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
56105381997015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 624 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 190 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 920 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 369 547 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 677 443 $ Poids 39 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 522 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 580 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 172 $ Poids 36 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 969 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 479 526 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.