563 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381997787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
56105381997787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 637 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 455 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 72 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 177 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 893 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 453 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 174 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 974 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 415 $ Poids 36 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 944 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 360 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 202 $ Poids 33 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 135 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 600 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 800 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.