505 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 134,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381998441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
56105381998441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 464 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 509 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 637 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 858 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 552 347 $ Poids 40 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 583 $ Poids 38 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 914 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 400 636 $ Poids 32 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 069 $ Poids 31 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 905 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 994 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 550 391 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.