560 Rue PINS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 77,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381998982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
56105381998982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 888 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 302 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 489 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 590 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 939 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 674 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 265 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −44 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 455 $ Poids 9 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 120 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 168 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 779 $ Poids 8 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 396 578 $ Poids 4 % |
| 12 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.