481 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382063352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
56105382063352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 24 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 473 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 419 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 374 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 392 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 474 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 661 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 185 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 838 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 598 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 442 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 758 $ Poids 39 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 546 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.