368 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
874 700 $
Autre · 2 041 $/m² · 428,5 m² · terrain 2 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 830 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382075077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
56105382075077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-02 · 790 m · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²) 386,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 247 $ Poids 53 % |
| 2 | 624-630, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-04 · 219 m · Vendu 650 000 $ (1 710 $/m²) 380,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 423 $ Poids 30 % |
| 3 | 611, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 128 $/m²) 382 m² · constr. 2007 Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 717 $ Poids 14 % |
| 4 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 793 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 184 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +132 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 132 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 328 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.