392-424 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
943 700 $
Autre · 6 853 $/m² · 137,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
2062
Usage
Industrie d’aliments pour autres animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 400 $
Rôle antérieur 759 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382075572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
56105382075572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 91 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 661 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 332 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 573 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 455 009 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 217 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 380 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 187 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 388 438 $ Poids 39 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 278 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 494 542 $ Poids 36 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 927 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 806 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.