331 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 187,5 m² · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382076335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
56105382076335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 770 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 508 $ Poids 75 % |
| 2 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 67 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 597 $ Poids 45 % |
| 4 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 403 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 446 $ Poids 40 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +87 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 708 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +79 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 970 $ Poids 35 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 133 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 059 $ Poids 17 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 161 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 731 $ Poids 13 % |
| 11 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 542 $ Poids 10 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 258 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 604 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.