325 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 3 213 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382077062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
56105382077062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 525 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 666 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 579 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 266 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 707 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 152 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 443 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 741 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 141 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 582 202 $ Poids 37 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 699 220 $ Poids 24 % |
| 9 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 607 589 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.