684 Rue MARTEL · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 1 691 $/m² · 272 m² · constr. 1970 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382077610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
56105382077610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 883 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 225 $ Poids 45 % |
| 2 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 631 083 $ Poids 41 % |
| 3 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 217 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 439 $ Poids 28 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +134 708 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 691 945 $ Poids 14 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 59 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +70 106 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 444 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 728 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 443 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 263 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 624-630, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-04 · 153 m · Vendu 650 000 $ (1 710 $/m²) 380,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −92 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +124 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.