499 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 99,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382082583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
56105382082583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 242 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 421 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 437 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 409 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 509 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 167 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 474 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 329 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 057 $ Poids 27 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 336 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.