560 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382084592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
56105382084592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 162 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 292 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 889 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 282 $ Poids 60 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 998 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 675 $ Poids 23 % |
| 9 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 408 632 $ Poids 19 % |
| 10 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 964 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.