627 Rue MARTEL · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382086122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
56105382086122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 109 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −38 354 $ | 433 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 84 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 346 439 $ Poids 71 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 294 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 899 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 172 724 $ Poids 52 % |
| 7 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 617 $ Poids 50 % |
| 8 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 596 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 405 880 $ Poids 45 % |
| 9 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 366 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 712 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.