685 Rue MARTEL · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382087110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
56105382087110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 103 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 448 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 4 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 172 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 355 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 455 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 656 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 418 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 979 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 176 670 $ Poids 47 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 371 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 351 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.