490 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
753 900 $
Autre · 1 061 $/m² · 710,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382094070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
56105382094070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-02 · 531 m · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²) 386,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 624-630, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-04 · 465 m · Vendu 650 000 $ (1 710 $/m²) 380,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 878 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 611, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-21 · 920 m · Vendu 1 195 000 $ (3 128 $/m²) 382 m² · constr. 2007 Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 596 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 552 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 917 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 122 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +132 950 $ · Ajust. âge +47 862 $ | 719 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.