574 Rue ÉRABLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382095535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
56105382095535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 268 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 277 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 230 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 590 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 118 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 511 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 457 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 473 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 205 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 400 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 466 652 $ Poids 45 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 428 $ Poids 41 % |
| 10 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 188 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −30 473 $ | 373 161 $ Poids 36 % |
| 11 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 828 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −9 042 $ | 199 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 367 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.