520 Rue ÉRABLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 112 m² · constr. 1999 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382096001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
56105382096001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 58 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 533 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 131 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 188 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 491 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 530 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 966 $ Poids 58 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 230 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 492 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 880 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +14 467 $ | 210 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 988 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 577 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 634 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 379 $ Poids 34 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 539 701 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.