549 Rue ÉRABLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382096681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
56105382096681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −14 383 $ | 479 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 176 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 555 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 183 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 379 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 494 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 446 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 438 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 648 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 574 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 205 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 482 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 883 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −11 754 $ | 187 804 $ Poids 46 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 987 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 377 $ Poids 46 % |
| 10 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 639 $ Poids 35 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.