421 Rue ORME · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 137,9 m² · constr. 1981 · terrain 8 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 982,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 364 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382099459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
56105382099459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 690 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 454 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 638 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 198 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 638 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 264 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 400 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 851 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 510 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 290 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 431 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 200 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 550 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 970 $ Poids 20 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 216 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.