429 Rue ORME · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 128,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382099564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
56105382099564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 635 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 281 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 549 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 974 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 962 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 279 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 783 $ Poids 53 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 802 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 508 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 500 107 $ Poids 44 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 245 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 401 273 $ Poids 37 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 198 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 550 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 214 373 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.