727 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,2 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382184641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
56105382184641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 774 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −38 354 $ | 418 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 717 $ Poids 48 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 735 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 335 548 $ Poids 46 % |
| 5 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 32 m · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 213 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 984 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 912 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 716 $ Poids 20 % |
| 10 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 166 633 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 154 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.