800 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 14 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 944,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382291673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
56105382291673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 601 228 $ Poids 32 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 520 889 $ Poids 26 % |
| 3 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 407 758 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 475 154 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 379 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 523 520 $ Poids 15 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 481 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 425 $ Poids 12 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 039 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 203 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.