832 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 148,6 m² · constr. 1820 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382294834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
56105382294834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 224 $ Poids 16 % |
| 2 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 394 108 $ Poids 14 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 434 $ Poids 13 % |
| 5 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 507 573 $ Poids 11 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −77 596 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 034 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.