880 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 375,9 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382298587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
56105382298587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 573 295 $ Poids 11 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 389 512 $ Poids 9 % |
| 4 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 155 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 493 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 504 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 460 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 625 619 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.