896 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 3 579 $/m² · 151,2 m² · constr. 1935 · terrain 42 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 593,1 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382365953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
56105382365953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 947 m · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 470 925 $ Poids 46 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 259 $ Poids 3 % |
| 3 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 397 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 511 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 468 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −70 096 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 042 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.