890 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 128,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382373450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
56105382373450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 722 $ Poids 5 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 912 $ Poids 4 % |
| 3 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 473 151 $ Poids 3 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 474 979 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 369 253 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 630 $ Poids 1 % |
| 11 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 571 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.