901 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 121,3 m² · constr. 1981 · terrain 15 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 790,3 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382383554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
56105382383554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 599 250 $ Poids 4 % |
| 2 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 718 $ Poids 4 % |
| 3 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 879 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 745 $ Poids 4 % |
| 5 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +11 986 $ | 517 726 $ Poids 4 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 405 657 $ Poids 3 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 472 111 $ Poids 3 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 524 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 480 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.