890 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 20 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 035,8 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382390244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
56105382390244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 589 $ Poids 9 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 489 593 $ Poids 8 % |
| 3 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 880 $ Poids 6 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 854 $ Poids 6 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 559 $ Poids 2 % |
| 11 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 146 $ Poids 2 % |
| 12 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 486 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.