166 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 149,8 m² · constr. 1910 · terrain 12 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 336,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391500054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
56105391500054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 648 m · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 565 334 $ Poids 26 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 991 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 096 719 $ Poids 24 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 425 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.