184 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391504757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
56105391504757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 25 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 23 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 714 597 $ Poids 9 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 464 $ Poids 7 % |
| 4 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 606 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 554 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 589 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 363 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +9 946 $ | 202 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 519 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.