217 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 140,4 m² · constr. 1895 · terrain 9 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 158,3 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391612913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
56105391612913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 228 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 1 001 208 $ Poids 36 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 564 m · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 548 097 $ Poids 32 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.