291 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 10 590 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 20 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 542,8 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
8219
Usage
Autres services de traitement des produits de l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 100 $
Rôle antérieur 1 279 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391703944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
1 609 800 $
Rôle antérieur
1 279 600 $
ID provincial
56105391703944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 750 $ Poids 1 % |
| 2 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.