376 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 138,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391723695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
56105391723695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −75 565 $ | 972 848 $ Poids 16 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 544 429 $ Poids 11 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 563 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 381 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 491 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.