440 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391842013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
56105391842013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 713 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 606 183 $ Poids 30 % |
| 3 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 552 437 $ Poids 26 % |
| 5 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 201 941 $ Poids 24 % |
| 6 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 517 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 482 235 $ Poids 12 % |
| 8 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 710 $ Poids 8 % |
| 9 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 591 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 505 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 577 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.