472 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 179,2 m² · constr. 1875 · terrain 10 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 203,4 m²
Frontage
177 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391848016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
56105391848016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 54 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 662 $ Poids 60 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 988 $ Poids 16 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 066 $ Poids 15 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 325 $ Poids 12 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 431 574 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.