594 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 195 m² · constr. 2013 · terrain 1 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391905107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
56105391905107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 362 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 27 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 731 317 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 381 530 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 723 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 451 $ Poids 33 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 726 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +102 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 697 414 $ Poids 25 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 293 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +94 720 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 716 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 522 619 $ Poids 11 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 649 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 618 617 $ Poids 6 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +89 593 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 671 473 $ Poids 5 % |
| 12 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 964 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 211 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.