558 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 119,2 m² · constr. 1840 · terrain 2 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391918125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
56105391918125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 137 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 349 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 840 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 453 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 225 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 184 134 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 906 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 371 $ Poids 49 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 905 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 903 $ Poids 43 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.