567 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391919978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
56105391919978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 53 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 695 $ Poids 100 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 350 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 527 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 192 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 497 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 622 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 798 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 390 337 $ Poids 38 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 882 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 537 810 $ Poids 27 % |
| 9 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 831 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.