848 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
457 100 $
Autre · 1 667 $/m² · 274,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391939715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
56105391939715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 265 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 742 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 750 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 245 $ Poids 22 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +138 102 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 752 340 $ Poids 16 % |
| 4 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 633 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 206 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 828 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 782 687 $ Poids 10 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 908 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +71 900 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 446 093 $ Poids 8 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 644 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 471 $ Poids 7 % |
| 9 | 611, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-21 · 547 m · Vendu 1 195 000 $ (3 128 $/m²) 382 m² · constr. 2007 Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie −168 614 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 146 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 624-630, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 710 $/m²) 380,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −90 610 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.