856 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 102,6 m² · constr. 2023 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391949181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
56105391949181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 634 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 677 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 636 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 473 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 528 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 206 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 906 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 512 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 619 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 995 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 667 $ Poids 43 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 335 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 612 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 562 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 982 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 105 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.