934 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
629 600 $
Autre · 2 820 $/m² · 223,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391958300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
56105391958300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 749 $ Poids 50 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 712 $ Poids 32 % |
| 3 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 404 600 $ Poids 22 % |
| 4 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 857 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 679 $ Poids 20 % |
| 5 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 966 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 576 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.