576 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392002109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
56105392002109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 332 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 388 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 559 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 233 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 497 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 667 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 5 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 459 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 569 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 224 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 084 $ Poids 44 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 573 482 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.