582 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 2 791 $/m² · 136 m² · constr. 1947 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392002409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
56105392002409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 26 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 363 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 207 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 447 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 490 038 $ Poids 50 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 466 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 378 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 125 $ Poids 39 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 473 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 370 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 550 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 487 343 $ Poids 32 % |
| 11 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 323 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.