555 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
643 500 $
Autre · 2 656 $/m² · 242,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 457 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392003345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
56105392003345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 68 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 468 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 251 $ Poids 44 % |
| 2 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 597 747 $ Poids 36 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 654 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 226 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 051 $ Poids 29 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 385 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 420 089 $ Poids 24 % |
| 6 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 780 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +113 921 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 724 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 246 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 318 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 893 $ Poids 7 % |
| 10 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 694 996 $ Poids 6 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 403 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −30 473 $ | 486 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 688 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.