441 Rue ORME · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392008252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
56105392008252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 419 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 166 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 996 $ Poids 58 % |
| 3 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 133 $ Poids 46 % |
| 4 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 530 812 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 549 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 712 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 415 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 181 174 $ Poids 26 % |
| 10 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 463 648 $ Poids 21 % |
| 11 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 412 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.