686 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
795 800 $
Autre · 5 451 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 40 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 643,7 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
3 961 800 $
Rôle antérieur 1 641 100 $ +141.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392009828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 178 400 $
Valeur bâtiment
1 783 400 $
Rôle antérieur
1 641 100 $
ID provincial
56105392009828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 539 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 569 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 707 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 335 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 428 567 $ Poids 50 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 685 940 $ Poids 45 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 300 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 586 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 827 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 547 310 $ Poids 34 % |
| 8 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 200 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.